من المتوقع أن يتراجع نمو أسعار العقارات في دبي في عام 2022 بعد البداية القوية

دبي: يواصل سوق العقارات السكنية في دبي تسجيل مستويات قوية من النشاط في عام 2022 ، حيث بلغ حجم المعاملات في يناير 2022 5،517 بزيادة 80.2٪ عن يناير 2021. وخلال هذه الفترة ، زادت المبيعات على الخارطة بنسبة 187.5٪ ومبيعات السوق الثانوية بنسبة 32.5٪ .

ارتفع متوسط ​​الأسعار بنسبة 10.2٪ في العام حتى يناير 2022. وخلال هذه الفترة ، ارتفع متوسط ​​أسعار الشقق بنسبة 8.5٪ ومتوسط ​​أسعار الفلل بنسبة 21.8٪. اعتبارًا من يناير 2022 ، بلغ متوسط ​​أسعار الشقق في دبي 1،085 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع ، وبلغ متوسط ​​أسعار الفلل 1،250 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع. مقارنة بالارتفاعات التي شهدتها أواخر عام 2014 ، فإن هذه المعدلات للقدم المربع أقل من الذروة بنسبة 27.1٪ و 13.5٪ للشقق والفيلات على التوالي.

في قطاع الشقق في السوق ، سجل وسط مدينة دبي أعلى متوسط ​​معدل مبيعات للقدم المربع عند 1،958 درهم إماراتي. بينما في قطاع الفلل بالسوق ، سجلت نخلة جميرا أعلى متوسط ​​معدل مبيعات للقدم المربع بلغ 2699 درهمًا إماراتيًا.

ارتفع متوسط ​​الإيجارات في 12 شهرًا حتى يناير 2022 بنسبة 10.1٪ ، مع ارتفاع متوسط ​​إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 8.3٪ و 22.8٪ على التوالي. كما في يناير 2022 ، بلغ متوسط ​​إيجارات الشقق والفيلات 76،347 درهم و 230،275 درهم إماراتي سنويًا على التوالي.

في سوق الإيجارات ، تم العثور على أعلى متوسط ​​سنوي لإيجارات الشقق والفيلات في وسط مدينة دبي ، حيث بلغ متوسط ​​الإيجارات 150.723 درهمًا ، وفي البراري ، حيث بلغ متوسط ​​الإيجارات 798.374 درهمًا.